DESBRAVADOR, UM BAIRRO CONSOLIDADO! MAIS UM DOS GRANDES EMPREENDIMENTOS ENTREGUES PELA IMOBILIÁRIA EXATA PARA A NOSSA CIDADE.
Um bairro que cresce ordenadamente, planejado para dar continuidade ao crescimento de Chapecó. Um lugar valorizado pela qualidade das construções residenciais e pelo entorno organizado. Este projeto só foi possível com a ajuda e envolvimento das famílias Tauffer, Meneghini, Saquetti e Lucietto, as quais cederam as suas áreas para dar origem a esse importante loteamento. Recentemente foi gerado o documento que oficializa a entrega do Loteamento Desbravador ao município, projetado pelos urbanistas da Imobiliária Exata no conceito de um novo “Bairro planejado”, protocolado ainda no ano de 2009, passou por Estudo de Impacto de Vizinhança no extinto CMDT – Conselho Municipal de Desenvolvimento Territorial do Plano Diretor (atual CONCIDADE), e aprovado e registrado somente em abril de 2014, após o crivo do MP/SC.
Planejar e executar uma obra dessa amplitude não é fácil! Exige conhecimento e planejamento executado a muitas mãos. A Exata organizou este empreendimento com o apoio de vários investidores parceiros que deram vida a essa nova extensão da cidade que se tornou referência em nosso município.
“O loteamento Desbravador nasceu pela disponibilização das áreas de terras pelos seus proprietários, moradores tradicionais da localidade, e por acreditarem numa proposta urbanística inovadora, além do favorecimento do zoneamento instituído pelo plano diretor, que previa o crescimento da cidade naquela região. As pessoas que adquiriram um terreno no Desbravador escolheram esse local principalmente para residir, pois além de ser bem localizado, está em um local alto, e ainda porque o planejamento urbanístico x financeiro ficou muito viável para fazer a aquisição da casa própria. Este empreendimento possui uma área de doação de 96.465,02 m² entre áreas públicas de lazer, verde e usos institucionais, sendo uma delas uma praça central mobiliada, além da área de mais de 176.000 m² de área de sistema viário que foram todos doados ao município. Destaca-se ainda entre outras obras de infraestrutura, o acesso externo ao loteamento de aproximadamente 520 metros de pista asfaltada, ligando o Bairro Vila Real ao novo Bairro Desbravador. Como medidas mitigadoras, foram implantados pelo empreendedor a ampliação de uma creche no Bairro Vila Real, foi doado ao município uma área externa ao empreendimento com o intuito de abrigar famílias de baixa renda pela prefeitura, a execução de um sistema de esgoto sanitário coletivo em parte do empreendimento (aproximadamente 500 lotes), com emissário de esgoto de aproximadamente 6.000 mil metros de extensão, os quais foram executados pelo empreendimento com recursos próprios e doados à CASAN“ explica Luana Sander Peretti, arquiteta responsável pelo projeto urbanístico do Loteamento Desbravador e Gestora da Imobiliária Exata.
Quando o empreendimento nasceu, foi criada também uma associação de moradores, com o intuito de estabelecer um relacionamento entre o novo bairro com a prefeitura, o que contribuiu decisivamente nas ações estruturais em prol da comunidade do Desbravador. O atual presidente da associação, o Senhor Izaias de Almeida, assim como os presidentes anteriores, realizaram um trabalho exemplar pela associação, com muita dedicação, organizando as demandas e fazendo um elo primordial para o alcance dos anseios dos moradores.
Com 1.029 lotes, o Desbravador já nasceu grande e hoje é referência de organização e planejamento para a cidade de Chapecó. “O crescimento de uma cidade planejada como Chapecó, tem que ser ordenadamente. E fazer urbanização e loteamentos dentro da legislação, acompanhando o que os órgãos públicos solicitam, é motivo de enorme desafio e orgulho para nós que participamos do crescimento ordenado e legal da cidade. Apesar das dificuldades impostas na legislação, o que nos conforta é ver centenas de famílias morando com orgulho e satisfação na sua casa própria, deixando de pagar aluguel” explica o senhor Ademir Roque Sander, Diretor da Imobiliária Exata.
A Imobiliária Exata agradece a dedicação de todos que contribuíram de uma forma ou de outra, para a realização desse projeto, principalmente à equipe técnica da Exata, os investidores, os antigos proprietários das glebas, os técnicos dos órgãos públicos (especialmente aos da atual gestão municipal), aos clientes que adquiriram e às mais de 600 famílias que lá moram.
